Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum in Hosenfeld- Jossa

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück in Hosenfeld-Jossa. Die Hanglage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und prägt die besondere Aufteilung der Wohn- und Nebenräume auf zwei Ebenen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Durch einen möglichen Ausbau lässt sich die Wohnfläche erweitern und zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen schaffen.

Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss, das die Hauptwohnebene des Hauses bildet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Erdgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die durch ihre Ausrichtung zur Straße von viel Tageslicht profitieren. Ob als zusätzliche Schlafräume, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder für andere individuelle Nutzungen – die Räume lassen sich flexibel gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die funktionalen Nebenräume. Dazu zählen eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte und sonstige Lagergegenstände bietet. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Waschküche aus direkt in den rückwärtigen Gartenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern sowie Familien mit individuellen Gestaltungsideen interessante Möglichkeiten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Insbesondere das Dachgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.

Das großzügige Grundstück und das vielseitige Raumangebot bilden eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Ideen zu investieren, findet hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu schaffen.

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