4 Zimmer Neubauwohnung in Emmerting

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Emmerting mit ihren 4000 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Altötting. Im Westen und Südwesten grenzen die Gemeinden Mehring und Burgkirchen und im Nordwesten und Norden die Gemeinde Kastl, sowie im Osten die Gemeinde Alzgern an das Gemeindegebiet Emmerting.
Auch die naheliegenden Städte z. B. Altötting und Burghausen sind in wenigen Autominuten oder bequem per Bus erreichbar.

Der Ort Emmerting verfügt über viele Nahversorgungsmöglichkeiten, z. B. Restaurants, Edeka, Penny, Bäckerei Apotheke, Bank und weiteres.
Die Grundschule, Kindergarten und örtliche Spielplätze bieten für junge Familien großen Komfort.
Durch die Nähe zu den Industriegebieten sind gute Arbeitsplatzmöglichkeiten mit kurzen Wegen gegeben.
Auch im Freizeitbereich hat Emmerting einiges zu bieten z. B. Musik- und Theatergruppen, Fußballverein, freiwillige Feuerwehr, Pferdefreunde Emmerting und vieles mehr.

Durch die unmittelbare Nähe zur Alz sowie zum Forst erreichen auch Naturliebhaber zu Fuß wunderschöne Erholungsgebiete.

Das moderne und hochwertige 6 Familienhaus (Baujahr 2023) liegt im Ortzentrum in einer ruhigen Nebenstraße.
Die Nahversorgungsmöglichkeiten, sowie Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnbeschreibung

4 Zimmer Wohnung (1.OG)

105 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
großer Wohn-Ess-Küchenbereich
separate Speise/Abstellraum
separates WC
großer überdachter Südbalkon
Kellerraum
überdachter Carportstellplatz

Großzügig geschnittene und sehr komfortable Wohnung mit
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Überwiegend Fliesenböden im modernen zeitlosen Stil.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, große separate Dusche und ein Doppelwaschbecken, die Toilette ist im Raum nebenan.
Die Wohnung ist mit einer dezentrale Lüftungsanlage ausgestattet, sowie einer
Enthärtungsanlage für besserer Wasserqualität.
Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Kaltmiete 1150 mtl.
Stellplatz Carport 50 € mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 220 € mtl.
Kaution: 3.000 €

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person/Familie beinhalten, bitte nutzen Sie dazu die beigefügte Selbstauskunft (siehe Anhang).
Die Besichtigungstermine selbst werden erst nach Erhalt der Mieterselbstauskunft vergeben.
Kontakt ab 17:00 unter: 08671/507389