Gerresheimer Gärten: Hochwertige Dreiraumwohnung mit großem Balkon und Stellplatz

Viel Platz zu zweit, ein zusätzliches Zimmer fürs Homeoffice und ein großzügiger Balkon, der von gleich drei Räumen aus zugänglich ist: Diese helle Dreizimmerwohnung bietet auf etwa 99 m² einen komfortablen Rahmen für Ihren Alltag. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Wohnung und Keller sind bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf dem angrenzenden, überdachten Balkon können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Das geräumige Hauptschlafzimmer und das zweite Zimmer verfügen ebenso wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das zweite Zimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. So bietet die Wohnung Paaren ausreichend Platz für ihre individuellen Bedürfnisse.

Im hellen Tageslichtbad stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Waschbecken und ein WC vervollständigen die Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Gäste-WC.

Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung: Hier finden Ihre Waschmaschine sowie Vorräte und Haushaltsutensilien ihren Platz. Ein großes, abschließbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Optional können Sie bis zu zwei Außenstellplätze für jeweils 50 Euro monatlich hinzumieten.

Die Wohnung erfüllt den KfW-70-Standard und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein hauseigenes Blockheizkraftwerk übernimmt die Wärme- und Warmwasserversorgung und erzeugt zugleich Strom.

Die weitläufigen Grünflächen der Gerresheimer Gärten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Sie möchten sich die Wohnung persönlich ansehen? Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.