Freistehendes EFH mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Gernsbach – Stauffenberg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 76593 Gernsbach, Staufenberger Straße 77. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über rund ca.180 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 690 m².
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg laufend gepflegt, modernisiert und in verschiedenen Bauabschnitten – unter anderem in den Jahren 2002/2003, 2006, 2012, 2014 fortlaufend bis heute – umfassend saniert und instand gehalten.
Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Flur- und Dielenbereich.

Von hier aus erschließen sich die geräumige Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer mit anschließendem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie eine Sauna.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer, eine weitere Küche, einen Wohnbereich sowie zwei separate Zimmer und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Eine besondere Ergänzung stellt der direkt in das Wohnhaus integrierte Schopf-/Nebenraum dar, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Gegenständen des täglichen Bedarfs eignet.
Der Garten schließt unmittelbar an das Wohnhaus an und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Ein weiteres kleines Gartenhäuschen ergänzt das Angebot.
Auch hinsichtlich der Stell- und Nebenflächen überzeugt die Immobilie:
Zwei Garagen, ein großzügiger Carport mit ausreichender Höhe und Fläche für ein Wohnmobil sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Ein weiteres Highlight die in die Haus-Garage integrierte Werkstatt mit anschließender Biker- Bar, zu guter Letzt gibt es dann noch einen geräumigen Kellerraum als weitere Nutz- und Abstellfläche.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie großzügiges Wohnen, zahlreiche Neben- und Abstellflächen sowie ein vielseitig nutzbares Grundstück – ideal für Familien und Käufer, die Wert auf Platz, Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.