Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.019 m² großes Grundstück mit tortenstückähnlicher Grundstücksform. Das Grundstück bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für eine Neubebauung.
Eine ideelle Teilung ist grundsätzlich möglich. Maßgeblich für die Bebauung sind die Festsetzungen des Bebauungsplans Sasel 5. Das Grundstück liegt im Bereich WR I. In dem reinen Wohngebiet ist eine Bebauung mit einem Einzel-oder Doppelhaus mit maximal 2 Wohnungen je Gebäude zulässig.
Hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid aus dem Jahr 2022. Dieser sieht für den vorderen Grundstücksbereich die Errichtung eines Einzelhauses mit zwei Wohngebäuden vor, beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus. Für den hinteren Grundstücksbereich wurde die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal einem Vollgeschoss positiv beschieden.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten sowohl für die Eigennutzung als auch für eine individuelle Aufteilung und Entwicklung.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Altsubstanz bebaut. Die anfallenden Kosten für Abriss, Vermessung und Teilung sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung.
Objektdaten
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