Nur ca. 300 Meter Luftlinie zum Ammersee

Eingebettet in die Natur – Wohnen in Schondorf am Ammersee

Dieses parkähnliche Grundstück befindet sich im Herzen von Schondorf am Ammersee – in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Uferlinie des Ammersees liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Supermarkt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Kombination aus Seenähe, Natur, Ruhe und bester Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und selten zugleich.

Bebauung nach Bebauungsplan – vielseitige Möglichkeiten

Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Bungalow bebaubar.

Festsetzungen Bebauungsplan – Gebäudetyp II (auszugsweise):

Grundfläche max. 190 m²
Zwei Vollgeschosse zulässig
Wandhöhe bis max. 6,20 m
Mindestgrundstücksgröße 800 m²

Der vollständige Bebauungsplan wird Ihnen selbstverständlich gemeinsam mit dem ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt.

Lagequalität, die überzeugt:

Nur ca. 300 Meter Luftlinie zum Ammersee
Ruhige und gewachsene Wohnlage
Eingebettet in die Natur
Parkähnlicher Grundstückscharakter
Aufgelockerte Bebauung auf großzügigen Grundstücken
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Niveauvolle Nachbarschaftsbebauung
Sehr gefragtes und wertstabiles Wohnumfeld
Kurzfristige Bebauung möglich
Kein Bauzwang
Flexible Bebauungsmöglichkeiten

Auf dem Grundstück ist eine Wohn- und Nutzfläche von über 400 m² ohne Weiteres realisierbar.

Erschließung & Beiträge

Für die öffentliche Straße bestehen keine offenen Beiträge.

Die grundstücksabhängigen Herstellungsbeiträge nach Kommunalabgabengesetz (KAG) für Wasser und Kanal wurden bereits vollständig entrichtet. Dadurch entstehen in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.

Für eine Neubebauung fallen nach aktuellem Satzungsstand folgende Beiträge je Quadratmeter Geschossfläche an:

Wasser: 5,00 €/m²
Kanal: 9,70 €/m²