Großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnung, viel Platz und Blick ins Grüne

Dieses im Jahr 1993 errichtete, angebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer separaten Einliegerwohnung und einem Wohnkonzept, das viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit bietet. Die Hauptwohneinheit verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.350 m² großen Grundstück, an dem ein Miteigentumsanteil von 50 % besteht. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstücksumfeld und viel Grün.

Bereits das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutz- und Abstellflächen. Hier befindet sich die ca. 40 m² große Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder – vorbehaltlich der jeweiligen Voraussetzungen – auch zur Vermietung eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Kellerräume sowie einen Wellnessbereich und einen Hobbyraum, sodass zusätzliche Flächen für Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Sowohl vom Essbereich als auch vom geräumigen Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten harmonisch nach draußen erweitert. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Büro mit Blick ins Grüne komplettieren diese Wohnebene und schaffen ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Dachgeschoss ist den privaten Rückzugsräumen vorbehalten. Hier stehen drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene Ankleide und einen kleinen überdachten Balkon in Form einer Loggia. Von hier aus eröffnet sich ebenfalls ein schöner Blick ins Grüne.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Haus vorhandene Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die Ausstattung und trägt zur eigenen Stromerzeugung bei. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Carport sowie einen Garagenstellplatz.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Hauptwohneinheit, separater Einliegerwohnung, Wellness- und Hobbybereich, mehreren Außenbezügen und dem grünen Grundstücksumfeld macht das Haus insbesondere für Familien interessant, die Wert auf viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und flexibles Wohnen unter einem Dach legen.