PV-Anlage, Dreifachverglasung und vieles mehr: Großzügiges EFH nahe Oldenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet!

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet idyllisches Wohnen in schöner Ortslage mit hervorragender Stadtnähe. Es steht auf einem ca. 891 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1960 erbaut. Etwa zwei Jahre später erfolgte ein erster Anbau und ca. 1977 ein weiterer Anbau mit neuer Verklinkerung und Dacherneuerung. Seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

– Einbau von dreifachverglasten Kunststofffenstern, ca. 2016
– Hohlschichtdämmung des Mauerwerks ca. 2017
– Einbau einer neuen Gaszentralheizung ca. 2018
– Errichtung einer ca. 10 kWp PV-Anlage inkl. Speicher ca. 2024
– Erweiterung des Zählerschranks ca. 2024

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m², die sich insgesamt auf fünf geräumige Zimmer verteilt. Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer Nobilia-Einbauküche inklusive Elektrogeräten aus dem Jahr 2013 ausgestattet.

Zudem stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss. Sie wurden ca. 1990 bzw. ca. 2022 saniert.

Zusätzlich stehen ca. 104 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese besteht im Wesentlichen aus dem Teilkeller und dem Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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