Beliebte Lage, 5 Zimmer & Traumgrundstück: Sanierungsobjekt in Feldrandlage von Neuengamme

In begehrter und ruhiger Wohnlage der Hamburger Vier- und Marschlande präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.024 m². Umgeben von Feldern und einer überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Nachbarschaft genießen Sie hier das Privileg, ländlich zu wohnen, mit der bequemen Nähe zur Hamburger Innenstadt.

Das ursprüngliche, massiv erbaute Einfamilienhaus mit Satteldach stammt aus dem Jahr 1973 und wurde 1980 durch einen flachgedeckten Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² – die genaue Fläche wird derzeit noch von einem Architekten final ermittelt – verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten überzeugen durch reelle Größen und eine durchdachte Anordnung. Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit einem voll funktionsfähigen Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt nach draußen sowie in den angeschlossenen Wintergarten, der fließend auf die Terrasse übergeht. Neben dem Wohnbereich verteilen sich vier weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separat gehaltene Küche bietet hervorragende Neugestaltungsmöglichkeiten, da sie durch den direkt dahinterliegenden Abstellraum erweitert werden kann. Abgerundet wird der Innenbereich durch ein kompaktes Duschbad und einem Vollbad mit Wanne, welches bereits zu einem früheren Zeitpunkt renoviert wurde.

Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Warmluftheizung, die die Wärme über Bodenauslässe verteilt. Im Wohnzimmer selbst ist kein Auslass bzw. keine Heizung installiert; dieser Raum wird separat über den Kachelofen beheizt.

Ein besonderes Extra auf dem Grundstück ist die Windkraftanlage (Bj. 2016) zur privaten Stromerzeugung. Das System ist als festes Ausstattungsmerkmal auf dem Grundstück vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Anlage wie besehen übergeben wird und für deren künftige Funktionsfähigkeit sowie Leistung keine Gewährleistung übernommen werden kann.

Weitere detaillierte Ausführungen hinsichtlich der Bausubstanz sowie der spezifischen Ausstattung der Immobilie finden Sie im nachfolgenden Abschnitt unter dem Punkt Ausstattung Beschreibung.

Das tolle Grundstück zeichnet sich durch seine Lage und dem Garten, welcher mit Sträucher- und Obstbäumen bewachsen ist, aus.

Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Schuppen runden das Angebot auf dem schönen Grundstück ab.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.