Provisionsfreie 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Garage

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage und eigenem Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Hanau-Steinheim.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 67 m² bei einer Grundfläche von ca. 89 m². Die Differenz ergibt sich insbesondere durch die vorhandenen Dachschrägen sowie die anteilige Anrechnung des Balkons. Die Dachschrägen schränken das Wohngefühl jedoch kaum ein, da sich dort Fenster befinden, die für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Durch die vorhandene Klimaanlage ist auch an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort gesorgt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Johannes-Eppert-Weg in Hanau-Steinheim und punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer ruhigen Wohnumgebung.

S-Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar

Sehr gute Autobahnanbindung

A 66, A 3 und A 45 in direkter Nähe

Hanauer Innenstadt ca. 4 km entfernt

Frankfurter Innenstadt ca. 20 km entfernt

Flughafen Frankfurt ca. 30 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Hausgeld

Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme des persönlichen Stromverbrauchs.

Garage

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Der Zugang zur Garage erfolgt bequem direkt über den Hausflur oder alternativ über ein elektrisches Garagentor von außen. Damit ist ein sicheres, trockenes und komfortables Parken gewährleistet.

Hinweis für Makler

Keine Makleranfragen erwünscht!

Eine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler ist ausdrücklich nicht erwünscht. Dies gilt sowohl für telefonische Kontaktaufnahmen als auch für Nachrichten oder sonstige Kontaktversuche.

Hinweis gemäß § 7 UWG.