Historisches Mittelreihenhaus mit Dachterrasse, Garten und Entwicklungspotenzial in Bremen-Hastedt

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich in Bremen-Hastedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,98 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 187 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf das Souterrain, das Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer ist durch einen Kachelofen geprägt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche bietet direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse, die sich für eine Sitzecke oder einen Essbereich im Freien eignet.
Zum Außenbereich gehören außerdem ein Garten mit überdachter Terrasse, ein gemauertes Gartenhaus und ein Gartenbrunnen mit Pumpe.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Darüber hinaus kann eine mögliche Aufstockung als zusätzliche Entwicklungsoption geprüft werden. Ob diese baurechtlich zulässig und baulich umsetzbar ist, muss im Einzelfall geklärt werden.

Ausstattung und Besonderheiten
Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: ca. 130,98 m²
Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Vier Zimmer auf drei Ebenen
Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse
Badezimmer mit WC im Souterrain
Garten mit überdachter Terrasse
Gemauertes Gartenhaus
Gartenbrunnen mit Pumpe
Gasheizung aus dem Jahr 2021
Dreiadrige Elektroinstallation mit Kippsicherungen
Sanierungsbedürftiger Zustand
Möglichkeit einer Aufstockung, vorbehaltlich der baurechtlichen und baulichen Prüfung

Die Immobilie bietet eine Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insbesondere die vorhandene Wohnfläche und die verschiedenen Außenbereiche eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Gasheizung wurde ca. 2021 installiert. Die vorhandene Elektroinstallation sollte im Rahmen einer umfassenden Sanierung fachlich auf ihren technischen Zustand und die geltenden Sicherheitsanforderungen überprüft werden.

Zusätzlich kann geprüft werden, ob eine Aufstockung des Gebäudes möglich ist und weiteres Wohnraumpotenzial schaffen könnte. Voraussetzung hierfür sind die baurechtliche Zulässigkeit sowie die entsprechenden baulichen Gegebenheiten.