*** Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger, Garten und 2 Garagen ***

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Stockwerk und einen Keller, mit einer Wohnfläche von 337 m² und einer Nutzfläche von 78 m². Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Garten und zwei Garagen. Das Baujahr des Hauses ist 1936, jedoch wurden zwischen 2016 und 2022 Modernisierungen, Umbauten und Renovierungen durchgeführt.

Die Raumaufteilung des Untergeschosses umfasst zwei Flure, eine Waschküche, ein WC, den Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie ein Zimmer bzw. einen Raum mit 78 m². Ebenfalls im UG befinden sich zwei Flure, ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer mit 69 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad und fünf Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, ein Studio und eine Fläche von 268 m².

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2017. Darüber hinaus gibt es einen offenen Kamin mit Metalleinsatz. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, kleinere Rissbildungen, teilweise sind Fenster, die Haustür und die Fassade erneuerungsbedürftig, sowie eine ältere Dacheindeckung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.850.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.995.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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