Ankommen und genießen! Liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool und Traumgarten in Eibach

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und liebevoll gepflegtem Ambiente überzeugt.
Die ca. im Jahr 1991 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 24 m² großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Jugendzimmer oder Gästebereich nutzen lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Besonders charmant ist das angrenzende Kaminzimmer, welches durch die bereits vorbereiteten Kaminanschlüsse das Potenzial für eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das hochwertige Familienbad wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt mit Badewanne, Dusche, elektrischer Fußbodenheizung sowie einer modernen und zeitlosen Ausstattung.
Ein echtes Plus bietet das ausgebaute Dachgeschoss.

Über eine offene Treppe erreichbar, eröffnet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum schafft wertvolle zusätzliche Fläche und eignet sich ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Büro.
Das absolute Highlight der Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich.

Der liebevoll angelegte und nahezu uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse bildet den perfekten Rahmen für gesellige Sommerabende, während der fest installierte Pool an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Dank automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter präsentiert sich die Gartenpflege dabei besonders komfortabel.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine neue Vaillant-Gasheizung, dreifach verglaste Fenster im Obergeschoss und Balkontüren sowie eine einbruchsichere Haustür aus dem Jahr 2023.
Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, den hervorragenden Pflegezustand und die hohe Wohnqualität begeistert.
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