Besondere Traumvilla auf großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Rüdesheim am Rhein!

Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie aufwendig saniert, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und modernen Zustand ohne erkennbaren Modernisierungsstau präsentiert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit praktischer Garderobendiele und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über eine separate Trenntür schließt sich der Essbereich an, der ebenfalls einen Zugang ins Freie bietet. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und praktischer Speisekammer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche. Für eine effiziente Energieversorgung sorgen eine moderne Luftwärmepumpe und eine unterstützende Photovoltaikanlage, die zu einem reduzierten Energiebedarf beitragen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten und die schöne Terrasse – ideale Voraussetzungen, um das Wohnen in dieser besonderen Immobilie in vollen Zügen zu genießen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.