Exklusives Wohnen neu definiert – Großzügiger Neubau mit Dachterrasse

Viel Platz für neue Perspektiven – Neubau-Doppelhaushälfte in Otterfing

Großzügige Wohnflächen, eine moderne Raumgestaltung und vier vielseitig nutzbare Ebenen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Münchner Süden.

In Otterfing präsentiert sich diese Neubau-Doppelhaushälfte mit einem Raumangebot, das weit über klassische Wohnkonzepte hinausgeht. Auf ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich unterschiedlich gestaltete Wohn- und Rückzugsbereiche, die sowohl für das Familienleben als auch für individuelle Ansprüche zahlreiche Möglichkeiten bieten.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Raumdimensionen, eine klare Grundrissgestaltung und viel natürliches Licht aus. Die vier Etagen ermöglichen eine abwechslungsreiche Nutzung und bieten zugleich ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses. Hier erstreckt sich ein großzügiger Wohnraum, der den Essbereich und die offene Küche miteinander verbindet. Die weitläufige Gestaltung ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Große Fenster sorgen für helle Räume und geben den Blick in den Garten frei. Über den Wohnbereich sind die Terrasse und der angrenzende Garten unmittelbar erreichbar. So entsteht ein fließender Übergang nach draußen, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Eine Besonderheit stellt die Dachterrasse dar, die direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie ergänzt den privaten Bereich um einen großzügigen Platz im Freien. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad. Durch diese Aufteilung stehen mehrere Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was insbesondere im Familienalltag von Vorteil ist. Ein zusätzlicher Ankleidebereich bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten und ergänzt die Raumaufteilung.

Das Dachgeschoss ist als großzügiger, offener Raum gestaltet und lässt viel Spielraum für persönliche Vorstellungen. Ob ein ruhiger Arbeitsplatz oder z.B. ein eigenes Fitnessstudio – die Nutzung kann flexibel auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Neben den notwendigen Funktionsbereichen stehen weitere Räume mit unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein separates Zimmer kann beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbybereich oder für persönliche Projekte genutzt werden. Das zusätzliche Badezimmer mit Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage. Darüber hinaus sind ein Vorratsraum sowie ein eigener Wasch- und Technikbereich vorhanden. Die praktische Anordnung dieser Räume unterstützt eine übersichtliche Organisation des Haushalts.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!