78 m2 Erstbezug | Waldrandlage & Stadtnähe | 350 m2 Garten

Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte, 78 m2 große Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von Riemerling.

Der ca. 350 m² große Garten zur alleinigen Nutzung liegt unmittelbar am angrenzenden Wald und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung im Grünen. Ein großzügiger Balkon mit Blick in die Natur rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

• 78 m2 Wohnfläche im Obergeschoss
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Neue Markeneinbauküche inklusive Elektrogeräten
• Großzügiger Balkon
• Ca. 350 m2 Garten zur alleinigen Nutzung
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Ruhiges Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Riemerling. Die S-Bahn-Station Ottobrunn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.638,00 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlich
• Gesamtmiete: 1.988,00€ monatlich
• Kaution: 4.914,00 €
• Bezugsfrei: 12/2026
• Provision: Keine – Vermietung direkt durch die Eigentümer

Die Betriebskosten werden nach den gesetzlichen Bestimmungen und den mietvertraglichen Vereinbarungen jährlich abgerechnet.

Bewerbung und benötigte Unterlagen
Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen, der gewünschten Mietdauer und dem frühestmöglichen Einzugstermin.
Bei konkretem Interesse bitten wir im weiteren Bewerbungsverfahren, nach erfolgter Besichtigung, um folgende Unterlagen:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Aktuelle SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft (geeigneter Bonitätsnachweis)
• Ggf. Nachweis über das Bestehen eines Arbeitsverhältnisses

Die Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich und ausschließlich zur Prüfung des Mietverhältnisses verarbeitet.
Bitte senden Sie bei der ersten Kontaktaufnahme noch keine sensiblen Dokumente.

Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der derzeit vorliegenden Informationen erstellt. Irrtümer, Schreibfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angaben dienen der allgemeinen Beschreibung des Mietobjekts und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich für den Inhalt des Mietverhältnisses sind die gesetzlichen Bestimmungen sowie die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Gesetzliche Rechte und Ansprüche bleiben unberührt.