Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern in Unterhaching

**Hinweis:** Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aktuelle Mieterselbstauskunft zu.

Diese außergewöhnlich helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in Unterhaching-Nord. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie besonders geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Vor der Übergabe wird das Parkett professionell geschliffen und neu geölt, sodass die Wohnung in einem besonders gepflegten Zustand übergeben wird.

Die Einbauküche ist vollständig im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über einen Bosch-Geschirrspüler, eine Liebherr Kühl-Gefrierkombination, einen Siemens-Herd mit Kochfeld sowie eine erst vor wenigen Wochen neu eingebaute Arbeitsplatte.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Badezimmer: ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Wohnung kann unmöbliert oder nach individueller Absprache teilweise möbliert übernommen werden. Bei Bedarf können ausgewählte Möbelstücke in der Wohnung verbleiben.

Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 15.01.2027 verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, grünen und familienfreundlichen Lage in Unterhaching-Nord. Zwei Kindergärten liegen nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Der Infineon-Campeon-Park ist in nur ca. 5-7 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich daher besonders gut für Berufstätige, die bei Infineon oder in der näheren Umgebung arbeiten.
Die S-Bahn-Station Fasanenpark ist in ca. fünf bis sieben Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Die Haltestelle der Buslinie 220 befindet sich praktisch direkt vor dem Wohngebäude.

Für Nutzer eines Elektroautos ist die Lage besonders komfortabel: Eine öffentliche E-Ladestation befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die A995 und das Münchner Straßennetz. Je nach Verkehrslage ist die Münchner Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen, S-Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung macht die Wohnung besonders interessant für Paare und kleine Familien.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aktuelle Mieterselbstauskunft zu. Alternativ können Sie gerne die beigefügte Vorlage vollständig ausfüllen und zurücksenden.

**Hinweis:** Die Vermietung erfolgt ausschließlich privat und direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen und Angebote zur Vermittlung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten Immobilienmakler daher, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.