Traumgrundstück nahe St. George’s School. Großzügiger Garten. Bis zu 430 m² Wohnfläche.

Ein großzügiges Grundstück, ein weitläufiger Garten und die Nähe zur Stadt – in Schwabing-Freimann bietet sich eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf 1.114 m² eröffnet sich viel Raum für ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre im Grünen verbindet.

Der sanierungsbedürftige Altbestand kann einem hochwertigen Neubau weichen. Ein bereits vorliegender Bauvorbescheid eröffnet die Perspektive, die bestehende Wohnfläche von ca. 201 m² auf bis zu ca. 430 m² zu erweitern (vorbehaltlich der abschließenden baurechtlichen Genehmigung).

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Highlights auf einen Blick

• 1.114 m² Grundstück in begehrter Lage von Schwabing-Freimann
• Hervorragende Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Bauvorbescheid mit Potenzial für bis zu ca. 430 m² Wohnfläche
• Sanierungsbedürftiger Altbestand mit Neubauperspektive
• Sonnige Westterrasse und weitläufiger Garten
• Zwei Einzelgaragen

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 385,5 kWh/(m²·a), Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse H.