Erstbezug nach Renovierung: 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit überdachtem Südbalkon & Stellplatz in Thüngersheim

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² in ruhiger Wohnlage von Thüngersheim, ca. 15 Minuten von Würzburg. Bezugsfertig ab 01.01.2027.

ECKDATEN

• Wohnfläche: ca. 102 m² (1. OG + Dachgeschoss)
• Zimmer: 3,5
• Kaltmiete: 1.070 € inkl. Außenstellplatz
• Nebenkosten: 330 €
• Warmmiete: 1.400 €
• Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser mit Solarthermie
• Extra: großer Kellerraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Bezugsfertig: ab 01.01.2027

DIE WOHNUNG
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Das Dach ist energetisch saniert und neu gedämmt, die Fenster sind komplett erneuert (mit Rollläden), dazu kommen neue Böden und frisch tapezierte und gestrichene Räume.

Im Obergeschoss liegen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²), Bad und Flur. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den großen überdachten Südbalkon (ca. 16 m²), der auch bei Regen nutzbar ist.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Dachschrägen: ein Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) mit offen angrenzendem Bereich als Ankleide oder Arbeitsplatz (ca. 8,8 m²) sowie ein Kinderzimmer (ca. 9,5 m²).

LAGE
Ruhige Wohngegend in Thüngersheim. Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Netto, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Haus- und Zahnärzte sowie ein Schwimmbad. Mit der Regionalbahn ab Bahnhof Thüngersheim und über die B27 sind Sie schnell in Würzburg und Karlstadt.

Die Renovierung wird derzeit abgeschlossen, aktuelle Innenfotos folgen in Kürze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind kurzfristig möglich.