Moderne Erdgeschosswohnung- ab Dezember verfügbar!

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) befindet sich in Oberstaufen-Wiedemannsdorf und bietet Ihnen die Möglichkeit, langfristig und hochwertig zu wohnen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Grundrissgestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und freundlich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen größeren Einbauschrank. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort – sowohl im Alltag als auch bei einer Nutzung als Ferienwohnung.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Echtholz-Parkettböden, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Materialauswahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude umfasst lediglich 11 Wohneinheiten und wurde 2025 fertiggestellt.

Es präsentiert sich gepflegt und hochwertig umgesetzt. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ergänzend stehen Keller-, Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Auch energetisch ist die Immobilie modern und zukunftsorientiert ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was zu niedrigen Nebenkosten und einer guten Planbarkeit der laufenden Ausgaben beiträgt.
Die Konditionen liegen wie folgt:

• Kaltmiete: 750.-€
• TG- Stellplatz: 50.-€
• Aussenstellplatz: 30.-€
• Nebenkosten: 210.-€