GLÜCKSGRIFF! Einziehen, Wohlfühlen & sparen in A+ Einfamilienhaus

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein! Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus 2012 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem 563 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz und Komfort.

Das erwartet Sie:

• 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßgefertigte Rational-Küche mit Miele-Geräten
• Energieeffizienzklasse A+
• Erdwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage
• Echtholzparkett, Granit und Fußbodenkühlung
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• Modernes Familienbad, zusätzliches separates WC
• Garage und 2 Außenstellplätze

Ihr persönlicher Rückzugsort:
Der sonnige Südgarten mit privatem Pool, hochwertiger Glas-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Obstbäume und Weinreben sorgen für eine besondere Atmosphäre und eine kleine Ernte direkt vor der Haustür. Ein massives Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Niedrige laufende Kosten:
Dank Erdwärme und Photovoltaik profitieren Sie von moderner, fossilloser Haustechnik. Die monatlichen Abschläge für Strom (inkl. Heizung) und Wasser betragen aktuell nur 229 €. Hinzu kommt eine monatliche PV-Einspeisevergütung von 78 € – effektiv ca. 151 €.

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Der Bodenrichtwert von 460 €/m² entspricht bereits 258.980 € allein für das Grundstück.

Ein gepflegtes, energieeffizientes Zuhause mit Pool und viel Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!