„Lebensraum Genuss“ – 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schluchsee

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse in ruhiger Lage oberhalb des Schluchsees – See, Bahnhof und Ortskern in Laufweite. Mit Keller, Stellplatz und Glasfaser.

Gebäude
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten, die teils als Fest-, teils als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft pflegt das Gebäude mit spürbarem Engagement; die Verwaltung erfolgt kostengünstig aus den eigenen Reihen. Für die geplante Erneuerung der Heizung und die Dämmung der Fassade werden bereits Rücklagen gebildet, der Glasfaseranschluss ist realisiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (Nr. 2) sowie das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz; gleich dem ersten auf der Einfahrt.

Wohnraum
Terrassentür auf, Kaffee in die Hand – und der Tag beginnt heiter und leicht im Licht der ersten Sonnenstrahlen. Voller Tatendrang können Sie sich überlegen: Mit dem eBike in die Höhe oder mit der S-Bahn ins Tal auf den Freiburger Markt. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine stimmige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern - das kleinere eignet sich ebenso gut als produktives Arbeitszimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Fensterfront hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise.

An der angelegten Fläche besteht ein Sondernutzungsrecht; eingerahmt von Hecken ist der Bereich mit einem guten Blickschutz versehen. Die separate Küche und das Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung haben jeweils ein eigenes Fenster. Küche, Bad und Bodenbeläge sind besonders gepflegt. Insgesamt ruft die Ausstattung aber instinktiv den Wunsch nach einer zeitgemäßen Umgestaltung hervor. Die dunklen Vollholzmöbel werden wohl den nächsten Jahrhundertwechsel überstehen - für eine gewünschte Modernisierung empfehlen wir Ihnen gerne unsere Handwerkerfirmen oder Einrichtungshäuser. Technisch ist jedoch alles einwandfrei funktionsfähig. Laut Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 63 m².