Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen (Ost) – Balkon, Einbauküche & eigener Stellplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen (Ost) – Balkon, Einbauküche & eigener Stellplatz

Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², großem Balkon und moderner Ausstattung ab Januar zu vermieten!

In 91710 Gunzenhausen (Ost) befindet sich diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wird aktuell vollständig kernsaniert und steht ab Januar zur Vermietung bereit.

Bei der Sanierung werden sämtliche Bereiche erneuert, einschließlich der Strom- und Wasserinstallationen. Es erwartet Sie eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine schöne Wohnatmosphäre legen.

✨ Ausstattung und Highlights

● Ca. 55 m² Wohnfläche
● 2 Zimmer mit großzügigem und geräumigem Schnitt
● Helles Schlafzimmer
● Großzügiges Wohnzimmer
● Moderne Einbauküche inklusive
● Modernes Badezimmer mit großer Dusche und WC
● Kleine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
● Großer Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen
● Hochwertige LED-Spots in den Decken
● Vollständige Kernsanierung inklusive neuer Strom- und Wasserinstallationen
● Sehr gute Wärmedämmung für einen effizienten Wärmehaushalt
● Eigener, privater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
● Eigener Stellplatz direkt am Haus
● Wohnung im 1. Obergeschoss

🖼️ Hinweis zu den Bildern

Die veröffentlichten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen der Veranschaulichung der zukünftigen Gestaltung und Ausstattung.

Die Wohnung wird nach Abschluss der Kernsanierung nahezu genauso aussehen wie auf den Bildern dargestellt. Kleinere Abweichungen bei Details und Ausstattungsmerkmalen sind möglich.

💶 Mietkosten

● Kaltmiete: 750 € monatlich
● Stellplatz: 50 € monatlich
● Nebenkosten: ca. 120 € monatlich

Gesamtmiete: ca. 920 € monatlich

Die Kosten für Gas und Strom kommen zusätzlich hinzu und richten sich nach dem individuellen Verbrauch. Aufgrund der guten Wärmedämmung werden günstige Heizkosten erwartet; die tatsächlichen Kosten hängen jedoch unter anderem vom individuellen Heizverhalten ab.

🔑 Kaution

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten, insgesamt 2.250 €.

📄 Benötigte Unterlagen für Mietinteressenten

Für die Bewerbung um die Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

● Aktuelle SCHUFA-Auskunft
● Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
● Mieterselbstauskunft
● Kopie des Personalausweises zur Identitätsprüfung
● Bei Bedarf eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Bei Selbstständigen können alternativ geeignete Einkommens- oder Steuerunterlagen vorgelegt werden.

Die Unterlagen werden vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Vermietung verwendet.

📅 Verfügbarkeit und Besichtigung

Die Vermietung erfolgt ab Januar. Da sich die Wohnung aktuell noch in der vollständigen Kernsanierung befindet, sind Besichtigungen bereits jetzt möglich.

So haben Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig einen persönlichen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen und sich diese attraktive Wohnung bereits vor Fertigstellung zu sichern.

📩 Interesse geweckt?

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!