Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit 799 m² in Landshut-Münchnerau.
Architektonische Machbarkeitsstudie vorhanden! Diese untersucht die Bebauungsmöglichkeiten und zeigt ein geschätztes Wohnflächenpotenzial von ca. 450–480 m² zuzüglich möglicher Dachgeschossfläche. Die Studie ist auf Anfrage erhältlich.
Das Grundstück zeichnet sich durch einen weitgehend rechteckigen Zuschnitt und seine nach Eigentümerangabe vollständige Erschließung aus. Durch die vorhandene Grundstücksstruktur bietet es interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung.
Bebauungspotenzial
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 10-80 „Greimethof Ost“.
Eine architektonische Machbarkeitsstudie von Dipl.-Ing. Architekt Rainer A. Kürzl untersucht die mögliche Ausnutzung des Grundstücks.
Die Studie geht von folgenden Kennzahlen aus:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Rechnerische Geschossfläche: ca. 640 m²
- Geschätztes Wohnflächenpotenzial: ca. 450–480 m² zuzüglich möglicher Dachgeschossfläche
Untersucht wurden die Möglichkeiten eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten sowie einer Doppelhausbebauung.
Die Angaben beruhen auf einer überschlägigen fachlichen Einschätzung. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen.
Ein ausführliches Exposé sowie die Machbarkeitsstudie und weitere Grundstücksunterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Objektdaten
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
