Objektbeschreibung
Das hier angebotene, erschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand eines gewachsenen Neubaugebietes in Wenzenbach.
Es bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Gemeinden im Landkreis Regensburg ein individuelles Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 735 m² eröffnet sich ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und attraktiven Außenbereichen.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar.
Maßgeblich für die zulässige Bebauung ist damit das Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung. Dieses wird durch gehobene Einfamilienhäuser in einer ansprechenden Wohnlage geprägt und bietet einen passenden Rahmen für eine individuelle Neubauplanung.
Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung des Grundstücks. Der leichte natürliche Geländeversatz eröffnet einen weiten Blick ins Tal und schafft zugleich optimale Voraussetzungen für einen großzügigen Lichteinfall über den gesamten Tagesverlauf.
Nach erfolgter Kaufabwicklung steht dem Start Ihres persönlichen Neubauprojekts nichts mehr im Wege.
Objektdaten
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