Modernisierte Rotklinker-Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Grundstück in ruhiger Innenstadtlage

Diese außergewöhnlich gepflegte und im Jahr 2024 aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 vereint auf harmonische Weise den unverwechselbaren Charme eines klassischen Rotklinkerhauses mit modernem Wohnkomfort.

Die in konventioneller Massivbauweise errichtete Immobilie begeistert durch ihren besonderen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die ihr eine ganz eigene Wohnatmosphäre verleihen.

Auf einem ca. 753 m² großen, aufwendig angelegten Grundstück bietet das Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, sowie weiteren ca. 52 m² Nutzfläche im Teilkeller ein attraktives Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Individualität und großzügige Platzverhältnisse legen.

Die zeitlose Rotklinkerfassade verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und bewahrt zugleich seinen ursprünglichen Charakter. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Historische Elemente und moderne Ausstattungsdetails ergänzen sich zu einem stimmigen Gesamtbild.

Im Jahr 2024 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Gäste-WC vollständig erneuert, nahezu sämtliche Fenster ausgetauscht, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt und moderne Design-Heizkörper installiert. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation größtenteils erneuert und sämtliche Abwasserleitungen wurden überprüft.

Ein besonderes Augenmerk lag auf der Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs: Durch die Öffnung der ursprünglich getrennten Bereiche und den Einbau eines entsprechenden Trägers entstand ein großzügiges, offenes Raumgefühl, das dem Haus eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen an den Fenstern Außenrollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden, sowie hochwertige Insektenschutzgitter.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, aufwendig angelegte Grundstück, das mit seiner gepflegten Gartenanlage zum Entspannen einlädt. Ein massives Nebengebäude mit Hobbyraum, Werkstatt und zusätzlichem Duschbad eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Grillunterstand sowie eine Garage und zwei weitere Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Auch für die Zukunft bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Insgesamt erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte, die mit ihrem besonderen Altbaucharme, einer gelungenen Modernisierung und dem wunderschönen Grundstück überzeugt. Ein Zuhause mit Geschichte, viel Charme und Raum für individuelle Wohnträume.