Kleine Dachresidenz über den Dächern der Altstadt von Fulda

Das solide Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstraße 23–25 zu Fulda wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurde die Immobilie in 2025 aufwendig modernisiert. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit Ensembleschutz in der historischen Altstadt von Fulda. Das beliebte Mehrfamilienhaus verfügt auf fünf Etagen über 10 attraktive und großzügig gestaltete Eigentumswohnungen, einem modernen (Schindler)-Aufzug und einer beliebten Gewerbeeinheit (Friseursalon) im Erdgeschoss. Alle Einheiten wurden in 2025 verkauft.

In 2026 wurde das Dachgeschoss durch heimische Fachunternehmen ausgebaut und erst vor wenigen Tagen fertiggestellt. Die kleine „Dachresidenz“ mit Sonnenbalkon und herrlichem Panoramablick thront über den Dächern der Altstadt und erfreut sich großer Beliebtheit.
Auf großzügigen 54m² Wohnfläche nach DIN 277 erwartet Sie eine lichtdurchflutete helle Wohnung mit einer einladenden 2 Zimmer-Raumgestaltung. Eine liebevolle Dachterrasse über den Dächern der Altstadt lädt zu einem fantastischen Rundblick über das Barockviertel und den Fuldaer Dom, dem Wahrzeichen der Barockstadt, ein.
Hier können Sie den ersten Kaffee des Tages genießen oder am Abend bei einem Glas Wein den Feierabend einläuten. Die Domplatzkonzerte und Events der Barockstadt lassen sich so in besonderer Weise miterleben.

Die teilmöblierte Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Duschbad, moderner Einbauküche und mehrere Abstellräume bieten zudem wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein Fahrradabstellplatz steht im Innenhof zur Verfügung. Auf Wunsch sind Kfz-Abstellflächen auf kurzem Weg erreichbar.
Eine Vielzahl an nahegelegenen Einkaufs- und Shoppingzentren, Fuldas Gastronomie, Banken, ärztliche Versorgung sowie der gegenüber liegende Fuldaer Wochenmarkt, ermöglichen den Alltag auch ohne Auto. Der nahe gelegene ICE-Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und Ausgangsort in die nahegelegenen Metropolen.

Diese einmalige Dachresidenz bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Stadtwohnung mit Aufzug als Altersruhesitz oder auch eine Eigentumswohnung als wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage von Fulda zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Exklusivität dieses Dachstudios mit Panoramablick in bester Lage der Barockstadt Fulda. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit dem Eigentümer! Die Wohnung wird von Privat und damit provisionsfrei (ohne Makler) verkauft.

Die Betreuung der Wohnanlage übernimmt eine erfahrene heimische Hausverwaltung, welche sich um die Objektpflege und Mietverwaltung kümmert. Eine Rundum-Sorglos-Immobilie als wertbeständiges Investment.
Melden Sie sich bitte per E-Mail oder rufen Sie uns unter Mobil 0172/6766504 an!