„Rundum gut aufgestellt – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Wohlfühlcharakter“

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine schöne Ausrichtung ins Grüne. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 32 Eigentumsparteien. Die markante Dachlandschaft und der großzügig verglaste Eingangsbereich verleihen dem Gebäude einen individuellen architektonischen Charakter. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m und die großen, bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein wunderbar luftiges Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein innenliegendes Duschbad. Der einladende Eingangsflur erschließt sämtliche Räume auf praktische Weise. Das helle Wohnzimmer und das Kinderzimmer bieten direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, von dem sich ein schöner Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten eröffnet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entspannt ausklingen. Auch die übrigen Räume präsentieren sich durch die großzügigen Fensterflächen hell und einladend.

Küche und Schlafzimmer sind zum gepflegten und ruhig gelegenen Anwohnerparkplatz ausgerichtet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für eine kleine Familie als auch für Menschen attraktiv, die im Homeoffice arbeiten und ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die drei Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse anpassen. Auch die Ausstattung überzeugt mit mehreren Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2026 erneuert.

Die Küche stammt aus dem Jahr 2018, die Wasserleitungen wurden 2019 erneuert. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, einen ca. 10 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller im Haus. Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Einschließlich des Balkons und des Kellerraums ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Die gute Anbindung an die Hansestadt Lübeck und den Bahnhof macht die Wohnung auch für Berufspendler interessant. Eine attraktive Immobilie mit individuellem architektonischem Umfeld, modernisierten Ausstattungsdetails und einem schönen grünen Rückzugsort.