Zimmer

Wohnfläche

86 m²

Baujahr

2005

Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahr 2005 in Ziegelbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus verfügt nur über 4 Wohneinheiten, wobei die beiden EG-Wohnung als Maisonette-Wohnung ausgelegt sind. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Truderinger Wald mit seinen Freizeitmöglichkeiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss, die direkt verbunden sind, aber auch über zwei Zugänge verfügen. Im EG befindet sich der Flur mit zwei Einbauschränken, der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches auch mit zahlreichen Einbauten ausgestattet wurde und aktuell als Arbeits-/Gästezimmer genutzt wird.

Es eignet sich auch als Kinderzimmer. Daneben befindet sich das neu installierte Gäste-WC. Das Untergeschoss erreicht man über ein bequem begehbare Treppe. Hier im Flur befindet sich auch ein Einbauschrank, eine eingebaute Waschmaschine und eine "Murphy-Tür" zum Abstellbereich mit dem zweiten Zugang, der auch zum separaten zweiten Abstellraum führt. Im Schlafzimmer mit sehr großen über Eck eingebauten Kleiderschrank wurde in den letzten Jahren auch eine Privat-Sauna installiert.

Bei Bedarf kann diese auch leicht wieder entfernt werden, damit man ein noch größeres Schlafzimmer hat. Im hell gefliesten Badezimmer findet man neben einer Wellness-Dusche auch eine Badewanne, einen Waschtisch mit Abstellmöglichkeit und das weitere WC.

kleine Wohneinheit von nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2005
unmittelbare Nähe zum Truderinger Forst
absolut ruhige Lage
EG-/UG-Maisonette mit zwei Eingängen
hochwertige Einbauküche , zahlreiche Einbauten in beiden Etagen
Süd-West-Terrasse mit Markise
EG mit weiterem Zimmer und Gäste-WC
alle Rollos sind elektrisch und zeitlich steuerbar inkl. Video-Gegensprechanlage
UG mit Schlafzimmer und Privat-Sauna sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche ; Abstellbereich innerhalb und ein weiterer außerhalb der Wohnung
Mietvertrag für TG-Einzelstellplatz im gegenüberliegenden Haus kann übernommen werden
Wohnung ist sofort einzugsbereit