WEIHNACHTSKNALLER IN MENDEN! STADTVILLA MIT KELLER & GRUNDSTÜCK AB 455.000 €!

WEIHNACHTSKNALLER IN MENDEN! STADTVILLA MIT KELLER & GRUNDSTÜCK AB 455.000 €!

Nur 2 Doppelhaushälften verfügbar – ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 450 m² Grundstück, Keller und hochwertige Ausstattung inklusive!

IHR TRAUM VOM EIGENHEIM – JETZT ZUM ATTRAKTIVEN AKTIONSPREIS!

Sie wünschen sich ein modernes Eigenheim mit großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie?

Dann sollten Sie sich dieses besondere Neubauangebot nicht entgehen lassen!

Im Rahmen unserer Weihnachtsaktion 2026 präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der Stiftstraße in Menden, gegenüber Hausnummer 30.

Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften im beliebten Stadtvilla-Stil – mit jeweils ca. 450 m² eigenem Grundstück und einem vollwertigen Keller.

Das Besondere: Es entstehen nur zwei Doppelhaushälften!

MODERNES WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND KOMFORT

Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen Vorteilen:

Moderne Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil

Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen

Ca. 450 m² eigenes Grundstück

Keller bereits im Hauspreis enthalten

Attraktive Grundstückslage mit leichter Hangneigung

Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen

Massive und wertbeständige Bauweise

Hochwertige Ausstattung von Heinz von Heiden Massivhäuser

EIN BESONDERES PLUS: DER KELLER!

Durch die Hanglage des Grundstücks ergeben sich interessante Möglichkeiten bei der Kellergestaltung.

Je nach individueller Planung und baurechtlichen Voraussetzungen könnten zusätzliche Räume entstehen, die beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Ob und in welchem Umfang zusätzliche Wohnfläche realisiert werden kann, wird im Rahmen der weiteren Planung geprüft.

Mehr Platz, mehr Möglichkeiten und mehr Lebensqualität!

TOP-AUSSTATTUNG – BEREITS IM HAUSPREIS ENTHALTEN!

Bei diesem Angebot erwartet Sie ein modernes Eigenheim mit umfangreicher technischer Ausstattung.

Folgende Leistungen sind bereits im Hauspreis enthalten:

Keller

Photovoltaikanlage

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Elektrische Aluminium-Rollläden

Moderne, energieeffiziente Haustechnik

Massive Bauweise von Heinz von Heiden

Umfangreiche Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Hausplanung

Hier erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket mit vielen bereits enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

UNSER WEIHNACHTSKNALLER – DIE PREISE IM ÜBERBLICK

Grundstück, ca. 450 m²: 80.000 €

Kaufnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht und Makler: ca. 13.000 €

Grundstück inklusive Kaufnebenkosten: ca. 93.000 €

Stadtvilla, ca. 120 m², inklusive Keller, Photovoltaikanlage und beschriebener Ausstattung: ab 360.000 €

GESAMTPREIS: AB CA. 455.000 €

Der rechnerische Ausgangspreis beträgt ca. 453.000 €. Der beworbene Gesamtpreis wurde auf ca. 455.000 € gerundet.

Wichtig: Die Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Individuelle Sonderwünsche und zusätzliche Ausstattungen können Mehrkosten verursachen. Die endgültigen Kosten ergeben sich aus der konkreten Planung und Kalkulation.