Dreiseitenhof mit großer Wohnung

Bauernhaus von 1889 – 180 m² Wohnfläche, 400 m² Nutzfläche, Garten

Das Objekt im Überblick
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1889 verbindet historische Bausubstanz mit den Anforderungen des modernen Alltags. Das im Landhausstil errichtete Massivbauwerk wurde 2006 zu großen Teilen modernisiert und bietet auf zwei Vollgeschossen rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Hinzu kommt eine Nutzfläche von 400 m², die dem Objekt seinen charakteristischen Resthof-Charakter verleiht. Das Grundstück umfasst 780 m² und ist eingezäunt.

Für Familien, die Wohnkomfort mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbynutzung oder schlicht mehr Raum verbinden möchten, bietet dieses Anwesen eine solide Grundlage.
Wohnbereich und Raumaufteilung
Die 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Sechs Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästebereiche. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Vorratsraum bzw. Speisekammer gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit Badmöbeln und Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Bad zur Verfügung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Laminat und Teppichboden zum Einsatz, je nach Bereich des Hauses.
Heizung und Energieversorgung
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, ergänzt durch einen Warmluftofen. Als wesentlicher Energieträger dient Gas.
Nutzfläche, Keller und Dachboden
Neben der Wohnfläche verfügt das Objekt über eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 400 m², die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Lagerung, Werkstatt, Hobbynutzung oder ähnliche Zwecke.

Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Abstellraum und der Hobbyraum. Der Dachboden ist vorhanden, jedoch nicht ausgebaut, und kann bei Bedarf perspektivisch entwickelt werden – abhängig von den baurechtlichen Möglichkeiten und den individuellen Vorstellungen der Käufer.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.