Bauland mit Nebengelass

• Verkauf zum Höchstgebot -

Angebot: Bauland inkl. Stallgebäude mit Garagenanbau + freistehende Garage
Grundstücksgröße: 1.304 m²
Anschrift: Dorfplatz 1 in 16909 Wittstock/Dosse OT Fretzdorf
Erschließung (ortsüblich): - Asphaltstraße, Betonpflasterstraße vor der Liegenschaft

• Frischwasserversorgung und Abwasserentsorgung zentral
• Elektro-, Telekommunikations-, und Erdgasleitung, straßenseitig anliegend

Bauplanungsrecht: gemischte Baufläche - Innenbereich nach § 34 BauGB
Schutzgebiete: Lage im Bodendenkmalbereich

Stall/Scheune:
Das aufstehende Gebäude wurde vermutlich um 1900 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die Gebäudegrundfläche beträgt rd. 160 m² (7 x 23 m). Die Nutzfläche verteilt sich auf zwei oberirdische Geschosse. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Die erste Geschossfläche ist massiv mit Ziegelstein gemauert. Die zweite Geschossebene bildet Fachwerk mit entsprechender Holzverkleidung. Vermutlich um 1980 wurde die Dacheindeckung mittels Betondachstein erneuert.

Im sowie vor dem Gebäude liegen keine Medienträger an. Das Objekt diente seinerzeit als (Kalt)Lager. Der Gesamtzustand wird als wirtschaftlich überaltert und desolat eingeschätzt. Eine entsprechende Nachnutzungsentscheidung (Um-/Ausbau bzw. Abbruch) des Gebäudes obliegt dem Käufer.

Garage/n:
An den Südwestgiebel des Stall-/Scheunengebäudes ist eine Garage in Massivbauweise angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage im Ausmaß einer Doppelgarage. Die Garagen werden als wirtschaftlich überaltert eingeschätzt. Abbruch oder Nachnutzung der Garagen obliegen dem Käufer. Bei beabsichtigter Errichtung eines Einfamilienhauses an der Fretzdorfer Dorfstraße, ist ein Abbruch der Garage vorteilhaft.