Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – ideal für eine WG-Neugründung oder Familie mit großzügigem Balkon

Du suchst eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige!

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet mit ihren vier Zimmern ideale Voraussetzungen für die Gründung einer neuen Wohngemeinschaft mit bis zu vier Bewohnern. Da die Wohnung derzeit noch vollständig unvermietet ist, hast du die Möglichkeit, gemeinsam mit Freunden oder Bekannten eine neue WG zu gründen und das Zusammenleben von Anfang an selbst zu gestalten.
Aber auch für Familien ist die Wohnung bestens geeignet. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Gemeinschaftsbereich schafft dabei den perfekten Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben.
Wohnen und Wohlfühlen

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Gemeinschaftsbereich, der viel Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen bietet. Ob gemütliche WG-Abende mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie – hier ist ausreichend Platz für ein angenehmes Miteinander. Die moderne und großzügige Küche mit Spülmaschine bietet dabei ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die insbesondere bei einer Nutzung als Wohngemeinschaft für zusätzlichen Komfort sorgen.

Helle Räume und hochwertige Ausstattung

Dank der großen Fenster präsentiert sich die gesamte Wohnung besonders hell und freundlich. Die integrierten Beschattungssysteme ermöglichen gleichzeitig einen angenehmen Sonnenschutz und sorgen für ein komfortables Wohnklima.
Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine moderne und stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon.

Attraktive und zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in der Auerspergstraße 2 in Passau, in zentraler Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnviertels. Von hier aus lassen sich sowohl die Passauer Innenstadt, die Universität als auch der Hauptbahnhof bequem fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem Wohnviertel mit den Vorzügen einer zentralen und gut angebundenen Stadtlage – ideal für Studierende, Berufstätige und Familien.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug
• Ideal für eine WG-Neugründung mit bis zu vier Personen
• Ebenso bestens für Familien geeignet
• Derzeit noch vollständig unvermietet – freie Gestaltungsmöglichkeiten beim Einzug
• Großzügiger Wohn- und Gemeinschaftsbereich
• Moderne Küche mit Spülmaschine
• Zwei moderne Bäder
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Integrierte Beschattungssysteme
• Hochwertiger Parkettboden
• Großzügiger Balkon mit Innenhofausrichtung
• Direkter Balkonzugang von drei der vier Zimmer

Eine Wohnung, viele Möglichkeiten: Ob als moderne Wohngemeinschaft mit Freunden oder als neues Zuhause für die Familie – diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für ein komfortables und gemeinschaftliches Wohnen im Erstbezug.