Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Bei dem angebotenen Reihenmittelhaus in Bornhöved handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit ca. 95,44 m² Wohnfläche auf einem 223 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Damit bietet es eine interessante Wohnmöglichkeit für Paare und Familien, die ein Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und eigenem Außenbereich suchen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17,56 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich ergänzt und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus wird der Außenbereich zum erweiterten Lebensraum. Die Terrasse und der Garten mit Gartenhaus bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbarn sorgt dabei für mehr Privatsphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit einer separaten Waschküche und drei weiteren Räumen. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 38,36 m².

Auch verschiedene Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Im Jahr 2014 wurde die Hauseingangstür aus Aluminium erneuert. 2018 folgte die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Unterdeckbahn, Lattung und Dachentwässerung. 2019 wurden die Hohlkammerplatten des Wintergartens einschließlich der Thermoprofile erneuert. Darüber hinaus wurden 2021 ein Kunststofffenster mit Dreifachverglasung erneuert und ein Rollladen repariert. 2022 erfolgten Reinigungs-, Ausbesserungs- und Anstricharbeiten an der rückwärtigen Fassadenfläche.

Im Jahr 2024 wurde ein vierflügeliges Fensterelement erneuert. Ergänzend sind für 2026 Reparatur- und Abdichtungsarbeiten an der Kastenrinne der Garagenanlage dokumentiert.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, gut nutzbarer Raumaufteilung, einem großzügigen Wintergarten und zusätzlichen Nutzflächen im Keller. Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus ergänzt das Wohnangebot und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen.