* Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) + Bauplatz in Bestlage in S-Rohracker *

EINFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK UND FANTASTISCHER AUSSICHT

In gefragter Wohnlage von Stuttgart befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 855 m² Fläche. Das bestehende Wohnhaus wurde ca. 1937/1938 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m².

Das Grundstück kann in zwei Teilbereiche gegliedert werden: Der untere Grundstücksteil am Speidelweg mit dem bestehenden Einfamilienhaus umfasst dann ca. 494 m² Grundstücksfläche. Für den oberen Grundstücksteil am Egerweg ergibt sich dann ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 361 m². Kompletter Abriss mit anschließender Neubebauung mit 2 Häusern ist ebenfalls möglich.

Bestandsgebäude:
. 1-Familienhaus
. Baujahr ca. 1937
. ca. 137 qm Wohnfläche
. sanierungsbedürftiger Zustand

Baurecht:
Genauere Informationen gerne auf Anfrage.

Die Lage überzeugt durch eine gute Wohn- und Ortsrandlage, eine perfekt Südausrichtung mit fantastischer Aussicht sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Bauherren.