Modernes Wohnen mit Kamin, Garten & neuer Heiztechnik in Erkelenz-Borschemich

Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.
Modernes Wohnen mit Kamin, Garten und Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Ob als gemütliches Zuhause für zwei, als lebendiger Familienmittelpunkt mit Kinderzimmern oder als Ort, an dem Wohnen und Arbeiten harmonisch zusammenfinden – diese gepflegte Doppelhaushälfte in Erkelenz-Borschemich bietet die Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt mit einer modernen, klar strukturierten Raumaufteilung auf drei Wohnebenen. Rund 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 325 m² großen Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Paare als auch für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der gerade an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Die offene Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Auch die oberen Etagen überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Raum, der zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, ursprünglich jedoch als Kinderzimmer vorgesehen war. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 zusätzliche Räume, die sich je nach Lebenssituation individuell gestalten lassen.

So kann beispielsweise das großzügige Dachgeschosszimmer zum privaten Elternbereich mit Ankleideraum werden, während im Obergeschoss 2 Kinderzimmer entstehen. Ebenso denkbar ist eine klassische Aufteilung mit Schlafzimmer im Obergeschoss und separaten Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereichen unter dem Dach. Ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenbereich: Neben der überdachten Terrasse direkt am Wohnhaus bietet der Garten ein separates Gartenhaus mit vorgelagerter Holzterrasse und Stromanschluss. Hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort im Grünen, der ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden kann. Daneben befindet sich ein Rückwärtiges Gartentor mit Zugang zur dahinterliegenden Wohnstraße.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Gartenzugang, einen weiteren Stellplatz sowie eine im Jahr 2025 erneuerte Gas-Brennwerttechnik.

Ein Haus, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern Raum für persönliche Ideen, gemeinsame Momente und neue Lebensabschnitte.

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