Perfekt für Ihre Familie: Stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonette am Park – 2 Bäder, Whirlpool, neue EBK, 2026 saniert

Umfassend renoviert 2026 | 91,31 m² Wohnfläche | ca. 127,57 m² Grundfläche | 2 Ebenen | Balkon | Keller

Unsere besondere 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Abtnaundorfer Park in Leipzig-Schönefeld. Sie verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet 91,31 m² Wohnfläche bei rund 127,57 m² Grundfläche. Durch die zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Besonders der große Raum im oberen Geschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Anfang 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und in vielen Bereichen modernisiert. Da wir selbst hier gewohnt haben, wurde mit hohen Ansprüchen an unseren eigenen Wohnkomfort renoviert – nicht einfach nur für eine spätere Vermietung. Besonderen Wert haben wir auf hochwertige Ausstattung, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt.

Die beiden Badezimmer und die Küche sind besondere Highlights: Sämtliche Sanitärobjekte wurden Anfang 2026 neu angeschafft und eingebaut. Auch die maßgefertigte Küche wurde vollständig neu geplant und mit neuen Geräten ausgestattet.

Die Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Die Wohnung wird ansonsten weitgehend unmöbliert vermietet; die übrigen auf den Fotos sichtbaren Möbel werden größtenteils entfernt.

Ausstattung

• Zwei Anfang 2026 komplett erneuerte Badezimmer mit ausschließlich neuer Sanitärausstattung
• Neue WCs inklusive Spülkästen und Zubehör sowie neue Waschbecken
• Neue Dusche und neue Whirlpool-Badewanne mit Hydromassage und Beleuchtung
• Neue, maßgefertigte Einbauküche in Anthrazit mit hochwertigen neuen Elektrogeräten und Geschirrspüler
• Frisch gestrichene Wände und neue Sockelleisten in der gesamten Wohnung
• Teilweise neue Fußböden, Küchenboden vollständig erneuert
• Überarbeitete und neu abgedichtete Fenster
• Hochwertige VELUX-Dachfenster mit originalen, farblich abgestimmten Rollos
• Großes Dreiecksfenster mit Blick auf Bäume und Gartenanlagen
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Großzügiger oberer Maisonette-Bereich
• Eigenes Kellerabteil
• Gas-Etagenheizung mit individueller Temperaturregelung

Optional: Kleingarten mit zwei Gartenlauben

Für Gartenliebhaber gibt es ein besonderes Extra: In der nahegelegenen Kleingartenanlage, die sogar von der Wohnung aus zu sehen ist, befindet sich unser großer, liebevoll gepflegter Kleingarten mit zwei Gartenlauben.

Bei Interesse kann der Kleingarten gegen einen günstigen Aufpreis zusätzlich übernommen werden, vorbehaltlich der Zustimmung des Kleingartenvereins und der geltenden Übertragungsbedingungen.

Der Kleingarten ist optional und nicht Bestandteil der regulären Wohnungsmiete.

Besichtigung und Kontakt

Wir haben selbst in dieser Wohnung gewohnt und sie Anfang 2026 mit viel Liebe zum Detail und für unseren eigenen Wohnkomfort saniert.

Nun freuen wir uns auf neue Bewohner, die das besondere Raumgefühl, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage direkt am Park zu schätzen wissen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Die Wohnung liegt in der Lazarusstraße 24, 04347 Leipzig, unmittelbar am Abtnaundorfer Park.

Die ruhige, grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber. Spaziergänge, Joggen und Erholung im Freien beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnhaltestelle ca. 450 m entfernt

• Direkte Straßenbahnverbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten

• S-Bahn-Anschluss in etwas mehr als 1 km Entfernung

• Gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile