Sorgenfrei investieren: Langfristig vermietete Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Leipzig-Althen

Diese Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits seit vielen Jahren vermietete Immobilie in einer angenehmen Wohnlage von Leipzig-Althen zu investieren. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen ruhigen, grünen und wohnlichen Charakter aus und bietet eine hohe Wohnqualität. Die gepflegte Umgebung schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Mietverhältnis.

Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die derzeitigen Mieter möchten auch künftig langfristig in der Wohnung wohnen bleiben. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine bestehende und bewährte Vermietung fortzuführen und auf Kontinuität statt auf einen kurzfristigen Mieterwechsel zu setzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie einen Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kombination aus wohnlicher Raumaufteilung und Balkon macht die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Kombination aus Teppichboden und Fliesen. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt: Die Fassade wurde neu gestrichen, die Außenanlagen und das Treppenhaus befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuch verfügt und das Angebot sinnvoll ergänzt.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 532,00 € und 40,00 € der Stellplatz monatlich.
Das monatliche Hausgeld, inkl. Erhaltungsrücklage, beläuft sich im Jahr 2026 auf 300,27 €, wovon 190,38 € umlagefähig sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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