++ Sofort frei: Denkmal-Gefühl mit Balkon, Parkett & Top-Mietpotenzial ++

• Leerstehend
• Denkmalschutz
• Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Parkettboden

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Diese ab 01.01.2027 leerstehende 2-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus historischer Substanz, begehrten Ausstattungsmerkmalen wie Echtholzparkett und Balkon sowie dem bestehenden Denkmalschutz macht dieses Objekt zu einer hochattraktiven Kapitalanlage. Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, können Sie hier ohne Altmietverträge direkt zu aktuellen Marktpreisen neu vermieten und das volle Mietpotenzial ausschöpfen.

Neben der hervorragenden Vermietbarkeit durch den durchdachten Grundriss punktet die Wohnung mit einem hellen Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein grundsolides Investment mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Ob als wertstabile Kapitalanlage mit starker Wiedervermietbarkeit oder als charmantes, ruhiges Eigenheim mit stilvollem Parkett – diese Denkmalimmobilie verbindet Lebensqualität und Substanz auf ideale Weise.
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Weiter Informationen:

• anteilige EHR (Stand 31.12.2025): 2.859,29€
• Hausgeld: 208 € (davon nicht umlagefähig 27,85 € zzgl. EHR 30,96 €)