Lichtdurchflutetes Wohnen mit Südwestbalkon nahe dem Englischen Garten

80805 München
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
1966

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit einem grünen Wohnumfeld nahe dem Englischen Garten. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in die umliegenden Baumkronen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine breite Schiebetür mit dem angrenzenden Zimmer verbinden oder bei Bedarf davon trennen. So entstehen unterschiedliche Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten und private Rückzugsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist der über Eck verlaufende, überdachte Balkon mit Südwestausrichtung, der aus mehreren Räumen zugänglich ist. Die halboffene Einbauküche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Parkettboden, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und das gemeinschaftliche Indoor-Schwimmbad runden das Angebot ab.

  • Ca. 101 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Angrenzendes Zimmer durch Schiebetür abtrennbar
  • Breite Fensterfronten mit Blick ins Grüne
  • Überdachter Eckbalkon mit Südwestausrichtung
  • Halboffene Einbauküche mit Balkonzugang
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
  • Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
  • Helles Treppenhaus mit Tageslicht und Aufzug
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Gemeinschaftliches Indoor-Schwimmbad
2.400 € Kaltmiete
Nebenkosten470 €
Warmmiete2.870 €
Objekt-Nr. 26YSK48BGCG2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2026
Baujahr: 1966

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1966
Neu

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