Möblierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², Südbalkon, frisch renoviert, Nähe BMW FIZ

Frisch renovierte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Südbalkon und Fernblick bis zum Olympiaturm.

DIE WOHNUNG

• Wohnzimmer mit Ecksofa, Glastisch, Schreibtisch mit Bürostuhl und Sideboard, Ausgang zum Südbalkon
• Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Nachttisch
• Küche mit Einbauküche (2025): Induktionsherd mit Backofen, Waschmaschine
• Bad mit Badewanne, Dusche über der Badewanne und WC
• Flur mit kleinem Essplatz
• Abstellkammer mit Garderobe, Regal und Kühl-Gefrierkombination
• 2026 renoviert: neue Böden in Holzoptik, frisch gestrichen

AUSSTATTUNG

• Vollmöbliert: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellkammer komplett eingerichtet
• Einbauküche von 2025 mit Induktionsherd, Backofen und Waschmaschine
• Kühl-Gefrierkombination in der Abstellkammer
• Südbalkon mit Fernblick bis zum Olympiaturm
• Bad mit Badewanne, Dusche über der Badewanne und WC
• Böden in Holzoptik, 2026 neu verlegt
• Kellerabteil, Wäscheraum und Fahrradkeller
• Personenaufzug
• Fernwärme, Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

KOSTEN

• 1.700 € warm: 1.500 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser
• Strom, Internet und Rundfunkbeitrag meldet der Mieter selbst an
• Kaution 4.500 €, auf Wunsch in drei Monatsraten
• Provisionsfrei

GUT ZU WISSEN

• Möbliert vermietet, Mobiliar wie auf den Fotos
• Frei ab sofort
• Befristeter Mietvertrag über 12 Monate
• Heizung über Fernwärme
• Kein eigener Stellplatz

Hausregeln: Nichtraucher, keine Tiere, Wäsche im separaten Wäscheraum aufhängen.

Gesucht werden zuverlässige Mieter (1–2 Personen, m/w/d), gerne Werkstudent/in oder Berufstätige/r.

Kurzvorstellung und Wunschtermin für Besichtigung bitte per Nachricht.

LAGE

• Eduard-Spranger-Straße 6, 80935 München (Feldmoching), viel Grün rund ums Haus
• U2 Hasenbergl ca. 1 km, U2 Dülferstraße mit Einkaufszentrum MIRA ca. 1,3 km (Luftlinie)
• BMW FIZ ca. 2 km (Luftlinie), mit dem Rad schnell erreichbar

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

• Etage 5 von 9, Baujahr 1968, Objektzustand gepflegt
• Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Energieausweis gültig bis 17.01.2033