Erstbezug mit Parkblick: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

Erstbezug mit Blick ins Grüne: Vom 7 m² großen Südbalkon dieser neu errichteten 2-Zimmer-Wohnung schauen Sie direkt in den Park. An sonnigen Tagen wird er zum zweiten Wohnzimmer.

Die helle Wohnung liegt im 1. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie hat Fenster nach Süden und Norden – ideal zum Querlüften. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 22 m²) öffnet sich nach Süden zum Balkon, das Schlafzimmer (ca. 12 m²) liegt ruhig auf der Nordseite und hat einen eigenen kleinen Austritt.

Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Dazu kommen ein Glasfaseranschluss (ideal fürs Homeoffice) und eine Videogegensprechanlage.

Das Duschbad (ca. 4,7 m²) hat eine großzügige Dusche und einen Handtuchheizkörper und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Abstellräume im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, so planen Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Niedrige Energiekosten: Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis, 36,4 kWh/m²a, Fernwärme).

Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart.