Moderne 3-Zimmer-Wohnung (BJ 2018) mit Südwest-Dachterrasse, Fußbodenheizung, EBK & TG

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 in Ingolstadt-Süd (Osianderstraße).

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung und ca. 13 m² Fläche. Hier lässt sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer eignet. Das Dachflächenfenster ist mit einem Rollo ausgestattet.

Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine dezentrale Lüftungsanlage im Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.

Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 8,2 m² runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Baujahr 2018
• Ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Großer, heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche
• Großzügige Südwest-Dachterrasse (ca. 13 m²)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Luft-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer
• Kleines Zimmer mit Dachflächenfenster und Rollo
• Tageslichtbad mit Dusche
• Praktischer Abstellraum
• Abschließbares Kellerabteil (ca. 8 m²)
• Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner
• Tiefgaragenstellplatz
• 2. Obergeschoss (kein Aufzug)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Osianderstraße in 85051 Ingolstadt, im südlichen Stadtgebiet.

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Ausgangsbasis für den Alltag.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete Wohnung: 1.170 €
Einbauküche: 60 €
Tiefgaragenstellplatz: 70 €
Nebenkostenvorauszahlung: 190 €

Gesamtmiete: 1.490 € monatlich

Sonstiges

Wir wünschen uns zuverlässige und sorgfältige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.