Mietwohnung, 3 Zimmer, 93 m², in Stuttgart

• helle 3-Zimmer Wohnung
• Obergeschoss (3. Etage) in gepflegter Wohnanlage mit 3.Etagen
• 93 qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
• verfügbar ab 01.12.2026
• Wohnanlage kernsaniert und modernisiert (Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Heizungsanlage Gas)

Ausstattung

• Zentralheizung (Heizkörper mit elektronischen Heizkostenverteiler)
• Boden Echtholzparkett helle Eiche
• Wände Feinputz weiß
• Offene Küche zum Wohnzimmer (Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich)
• 2 Loggia (Balkon) beide Balkone Ausrichtung süd/west mit und ohne Markise
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC mit zusätzlichem Zugang über Schlafzimmer
• separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und zusätzlichem Stellplatz / Anschluss für Waschmaschine
• Kabelfernsehen
• Internet über Coax-Glasfaser Technologie, 200 MBit/s (Vodafone)
• großer Abstellraum auf der Bühne (Abst.-R. Bühne) + 1 Kellerraum
• Waschküche mit Platz zum Wäscheaufhängen
• Gartenmitbenutzung

Lage

• ÖPNV Haltestelle Albstraße (500 m / 5 min.): U5 / U6 (bis Stuttgarter Flughafen) / U8 / U12
• verkehrsgünstig (B27, Busbahnhof, Zahnradbahn, Schlossplatz, Hauptbahnhof, Flughafen)
• Raffstraße (Einbahnstraße) ohne Durchgangsverkehr
• viele Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe: z.B. Aldi, Alnatura, Naturgut, dm, Teegut, Rewe, Edeka, Bäcker
• viele Schulen und Freizeitaktivitäten für Kinder fußläufig erreichbar
• Grundschule: Albschule, Filder-Schule
• weiterführende Schulen: Wilhelms-Gymnasium, Fritz-Leonhardt-Realschule, Waldschule
• International School of Stuttgart (ISS)
• Skatepark Degerloch
• gute Anbindung an Infrastruktur: z.B. Stadtteilbibliothek Degerloch, Sportvereine (TUS), Fitnessstudios

(Top Sports, tus-fit, jumpers), Banken (Postbank, Commerzbank)