Charmante Dachgeschosswohnung mit Schlafgalerie in freistehendem 3-Parteienhaus | 2026 renoviert |

Diese helle, moderne und im Jahr 2026 renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Dreifamilienhauses in der Theodor-Klippel-Straße in Erlangen. Sie verbindet offenes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Dachgeschoss-Maisonette.

Auf ca. 65 m² bietet die Wohnung einen individuellen Grundriss über zwei Ebenen. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Dachschrägen und der neue Parkettboden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die Schlafgalerie, die den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht und ihr ein besonderes Loft-Flair verleiht.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Das 1937 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit lediglich drei Wohneinheiten – jeweils einer Wohnung pro Etage – bietet es eine überschaubare Hausgemeinschaft. Das erst kürzlich vollständig renovierte Treppenhaus rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Ein besonderes Plus ist das großzügige, separate Kellerabteil mit ca. 18 m², das reichlich zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre und das Wohnen in einem kleinen, gepflegten Haus schätzen.