Wohnen über den Dächern: 3 Zimmer Penthousewohnung

Objektbeschreibung
Dieses moderne Penthouse im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten bietet auf einer Wohnfläche von 110,84 m² eine gehobene Ausstattung und ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde barrierefrei gestaltet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen: Die weitläufige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die zusätzliche, überdachte Terrasse ist sowohl über die Schlafzimmer als auch über das Badezimmer erreichbar. Beide Terrassen sind durch einen seitlichen Umlauf miteinander verbunden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Penthouse befindet sich in einem Neubau, dessen Fertigstellung für das Jahr 2027 vorgesehen ist. Der Erstbezug ist ab dem **1. Januar 2027** geplant.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohneinheit nicht gestattet ist.

Ausstattung
Erstbezug, Neubau Effizienzhaus 40
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
Elektrische Rollläden mit Gira One
Bodengleiche Dusche 1,20 × 1,20 m
Separates Gäste-WC
Fliesen in Bad und WC, Boden in Holzoptik
Abstellraum in der Wohnung
Keller vorhanden
Personenaufzug
Fahrradplätze, Lastenrad-Boxen
Stellplätze mit Wallbox anmietbar
großzügige Dachterrassen

Lage
Die Augustinusstraße liegt im Bonner Stadtteil Duisdorf, der sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 610 und 611 gewährleistet.

Eckdaten
Penthouse, 2. Obergeschoss. Nutzfläche 7,45 m², 2 Schlafzimmer. Erstbezug, gehobene Ausstattung. Baujahr und Baujahr laut Bedarfsausweis: 2027. Endenergiebedarf 8,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom. Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.