Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern am Naturschutzgebiet in Berlin Lichtenrade

Diese Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1978 befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Stadtrand Berlins im Ortsteil Lichtenrade, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sie verbindet ein ruhiges naturnahes Wohnumfeld mit der gut erreichbaren Einkaufsstraße am S-Bahnhof Lichtenrade. Von hier aus ist man in ca. 20 Minuten mitten im Berliner Stadtleben. Das Haus bietet so eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Das in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 337 m² großen Grundstück und verfügt über 4,5 Zimmer sowie einen zusätzlichen großen Raum im Kellergeschoss. Diese ca. 18 m² große Nutzfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Eine etwa vergleichbare Fläche findet sich auch im Dachgeschoss. Zum Grundstück gehören darüber hinaus eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein kleiner Geräteschuppen.

Im Laufe der Zeit wurden ständig verbessernde Maßnahmen durchgeführt. U.a. erhielt das Haus ca. 2004 ein neues Dach und gleich danach wurden die Fenster erneuert (Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen); die Fassadendämmung und Verklinkerung erfolgte ca. 2008. Das Gäste-WC wurde ca. 2014 komplett modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ca. 2015 erfolgte der Einbau einer Neff-Einbauküche. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind seit ca. 2018 mit zeitgesteuerten Regelungseinheiten für die Rollläden versehen.

Der VitoCell-Niedertemperaturkessel der Firma Viessmann arbeitet seit ca. 1991 zuverlässig und erfüllt die geforderten Abgaswerte sicher. Dies schlägt sich auch deutlich im vergleichsweise guten Energieeffizienzwert nieder.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Nähe zur Natur, einem eigenen Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie für Paare, Familien oder Menschen mit individuellem Platzbedarf.

Ein Zuhause mit Potenzial in grüner Lage von Berlin-Lichtenrade – ideal für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab dem 01.06.2027.