Modern wohnen, clever sparen – Verklinkertes Einfamilienhaus mit Erdwärme, Photovoltaik und niedrigen Nebenkosten!

Dieses im Jahr 2010 in massiver, verklinkerter Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem Wohnkonzept, das Komfort und gemütliches Familienleben miteinander verbindet. Auf einem ca. 397 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als gepflegtes Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen und einem attraktiven Außenbereich.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.

Hier befinden sich auch das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Für besondere Behaglichkeit sorgt der gemütliche Ofen im Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen wunderbar nach draußen erweitert.

Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Familienkreis – dieser geschützte Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie und ermöglicht jedem Bewohner seinen eigenen persönlichen Rückzugsbereich.
Noch eine Etage weiter befindet sich der ausgebaute Spitzboden, der zur Nutzfläche gehört.

Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder praktische Abstellfläche.
Ein besonderes Augenmerk verdient die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp ergänzt wird. Der erzeugte Strom wird gespeichert und kann entsprechend genutzt beziehungsweise ins Stromnetz eingespeist und verkauft werden.

Daraus ergibt sich eine zusätzliche monatliche Rückerstattung, die einen weiteren wirtschaftlichen Vorteil dieser Immobilie darstellt.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Besonders erfreulich sind die überschaubaren laufenden Kosten: Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 260 € inklusive Stromkosten. In Verbindung mit der effizienten Erdwärmepumpe und der Photovoltaikanlage ergibt sich damit ein überzeugendes Energiekonzept, das nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich interessant ist.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich hält zudem ein besonderes Highlight bereit: Im Garten befindet sich ein Pizzaofen für Steinofenpizza, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Gemeinsam mit der überdachten Terrasse entsteht ein attraktiver Außenbereich, der in den warmen Monaten zum erweiterten Wohn- und Lebensraum wird.
Dieses Einfamilienhaus verbindet solide massive Bauweise, moderne und energieeffiziente Haustechnik sowie eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnambiente. Besonders die niedrigen monatlichen Kosten inklusive Strom sowie die zusätzlichen Einnahmen aus der Photovoltaikanlage machen das Haus auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu einem interessanten Angebot.

Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben bietet und mit besonderen Details wie dem Ofen, der überdachten Terrasse und dem Pizzaofen im Garten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert schafft.