Wohntraum auf 2 Ebenen! Neuwertige Maisonette mit 141 m² Wohn- und Nutzfläche – BJ 2024

Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und energieeffiziente Technik. Das ca. 2024 errichtete Objekt präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die separate, funktional geschnittene Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zusätzlichen Komfort bietet der außergewöhnlich großzügige Kellerraum mit ca. 26 m², der vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung und individuellen Nutzung eröffnet. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die moderne, energieeffiziente Bauweise. Die zeitgemäße Wärmepumpentechnik unterstützt einen ressourcenschonenden Betrieb und trägt zu niedrigen laufenden Energiekosten bei. Damit verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ob als attraktives Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese hochwertige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung.