# luxuriöser Wohnkomfort # Fotos NICHT Ki-generiert #

Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Platzangebot.

Das Q6 in Bonn-Bad Godesberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und den besonderen Wohnkomfort aus. Ein Concierge-Service ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Areal und ist Teil eines Ensembles aus insgesamt sechs Gebäuden aus dem Baujahr 1970. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Innerhalb des Ensembles nimmt das Q6 eine besondere Stellung ein: Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend entkernt und saniert. Die Maßnahmen gingen dabei weit über eine gewöhnliche Renovierung hinaus. Bei der Sanierung wurden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 sowie die KfW-60-Anforderungen berücksichtigt.

Das moderne Gebäude verfügt über einen quadratischen Grundriss und umlaufende Balkone in den Obergeschossen. Die Erschließung erfolgt über zwei Aufzüge sowie ein Sicherheitstreppenhaus. Bereits der Eingangsbereich vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Eine Skulptur vor dem Gebäude setzt einen markanten Akzent. Das Klingeltableau ist mit einem interaktiven Display ausgestattet, über das die Bewohner bequem zugeordnet werden können. Zwei Eingangstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Die großzügige Eingangshalle mit Natursteinverkleidung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Gebäudes. Ein Concierge-Tresen und ein separater Wartebereich ergänzen den repräsentativen Eingangsbereich.

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auch innerhalb der Wohnung setzt sich der hochwertige Ausstattungsstandard fort. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertiges Echtholz-Eichenparkett sowie zwei moderne Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei großzügig gestaltete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ohne dass der Raum beengt wirkt.

Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten, die sich über die gesamte Raumbreite erstrecken und für helle, freundliche Räume sorgen.

Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet. Das größere Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu Hause. Dank der großzügigen Raumaufteilung finden sowohl eine große Couchgarnitur als auch ein separater Essbereich bequem Platz.

Die moderne Küche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf das Siebengebirge und die Godesburg.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.